Estimation théorique
Avenue du Beau Pays,97438 Sainte Marie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Beau Pays,97438-Sainte Marie indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie (97418) est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie (97418) est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 60 | ALL CARREAU D'CANNE | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2020-01-22 | 15 | RUE DE L'HORIZON | 6 | 153 | 479 | 240000€ | 1569€ |
2022-12-13 | 8 | RUE FURCY L ESCLAVE | 4 | 86 | 231 | 760000€ | 8837€ |
2022-11-10 | 20 | RUE MARIE ESPARON | 4 | 80 | 260 | 303525€ | 3794€ |
2019-05-02 | 8 | RUE DE L'ORIENT | 4 | 126 | 533 | 334386€ | 2654€ |
2021-04-12 | 60 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 78 | 284 | 157410€ | 2018€ |
2021-02-04 | 58 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 66 | 185 | 132165€ | 2003€ |
2021-09-02 | 54 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 66 | 203 | 133650€ | 2025€ |
2021-04-12 | 52 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 78 | 203 | 153450€ | 1967€ |
2021-02-04 | 50 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 66 | 287 | 138026€ | 2091€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DES ALIZES | 5 | 133 | 464 | 300000€ | 2256€ |
2019-12-02 | 6 | RUE BLANCHE PIERSON | 5 | 111 | 294 | 153000€ | 1378€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DE L'ORIENT | 4 | 103 | 425 | 330000€ | 3204€ |
2019-12-31 | 527 | RUE POINTE ALLISARD | 4 | 107 | 272 | 152500€ | 1425€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DE L'HORIZON | 5 | 89 | 539 | 313000€ | 3517€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DES ALIZES | 4 | 138 | 480 | 370000€ | 2681€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DE L'ORIENT | 5 | 130 | 491 | 429300€ | 3302€ |
2023-03-24 | 46 | RUE ROUTIER DE GRANVAL | 4 | 76 | 110 | 150000€ | 1974€ |
2019-05-07 | 1 | RUE DES ALOES | 4 | 100 | 538 | 240000€ | 2400€ |
2019-09-12 | 0 | RUE DE L'ORIENT | 3 | 74 | 438 | 79912.1€ | 1080€ |
2022-02-17 | 3 | IMP DES BRISES | 4 | 77 | 440 | 305000€ | 3961€ |
2020-10-22 | 79 | RUE ROUTIER GRANDVAL | 4 | 102 | 591 | 305000€ | 2990€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DES ALOES | 4 | 110 | 581 | 445000€ | 4045€ |
2019-06-11 | 6 | IMP DES BRISES | 6 | 115 | 565 | 350000€ | 3043€ |
2022-06-20 | 10 | IMP DES BRISES | 3 | 81 | 611 | 388500€ | 4796€ |
2019-11-15 | 86 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 85 | 659 | 210000€ | 2471€ |
2021-07-20 | 86 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 85 | 659 | 310000€ | 3647€ |
2022-08-10 | 14 | RLE JACARANDA | 5 | 147 | 769 | 485000€ | 3299€ |
2022-10-18 | 106 | RUE SONGOR | 4 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2020-12-04 | 38 | RLE FLAMBOYANT | 5 | 172 | 735 | 354000€ | 2058€ |
2022-09-08 | 67 | RUE ROUTIER DE GRANVAL | 3 | 69 | 487 | 230000€ | 3333€ |
2021-02-26 | 2 | LA CONFIANCE LES BAS | 4 | 150 | 788 | 375000€ | 2500€ |
2022-01-14 | 70 | RUE DES REMPARTS | 4 | 90 | 0 | 374050€ | 4156€ |
2021-02-25 | 21 | RLE FLAMBOYANT | 4 | 57 | 286 | 26864€ | 471€ |
2020-11-26 | 2 | IMP FARADAY | 5 | 104 | 642 | 308000€ | 2962€ |
2021-05-07 | 24 | RLE FLAMBOYANT | 4 | 100 | 474 | 100000€ | 1000€ |
2021-08-24 | 3 | RUE LEBRETON | 4 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2020-07-16 | 619 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 94 | 262 | 328000€ | 3489€ |
2023-01-12 | 2 | RLE FLAMBOYANT | 5 | 103 | 185 | 250000€ | 2427€ |
2022-06-24 | 4 | IMP REAUMUR | 5 | 150 | 550 | 375000€ | 2500€ |
2020-06-23 | 17 | RUE DES PATRICE | 4 | 76 | 1006 | 330000€ | 4342€ |
2021-02-04 | 39 | RUE HELICONIA | 5 | 106 | 381 | 316500€ | 2986€ |
2019-09-26 | 152 | CHE PITON ROUGE | 5 | 135 | 0 | 200000€ | 1481€ |
2019-06-24 | 16 | RUE HELICONIA | 4 | 159 | 454 | 436490€ | 2745€ |
2021-05-25 | 9 | ALL DES CASSIS | 4 | 138 | 501 | 443300€ | 3212€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DES PATRICES | 5 | 149 | 421 | 310000€ | 2081€ |
2020-03-04 | 206 | RTE EMILE DE LA GIRODAY | 4 | 57 | 278 | 22603.1€ | 397€ |
2020-11-20 | 210 | CHE PITON ROUGE | 3 | 80 | 864 | 110000€ | 1375€ |
2019-06-11 | 26 | ALL DES CASSIS | 5 | 95 | 457 | 170000€ | 1789€ |
2020-05-20 | 3 | RUE HELICONIA | 4 | 113 | 411 | 375000€ | 3319€ |
2020-02-19 | 44 | ALL DES CASSIS | 2 | 50 | 568 | 170000€ | 3400€ |
2021-08-06 | 42 | RUE DES REMPARTS | 4 | 76 | 197 | 231000€ | 3039€ |
2022-08-11 | 18 | RUE LEBRETON | 4 | 69 | 317 | 110000€ | 1594€ |
2021-07-08 | 7 | RUE HELICONIA | 5 | 120 | 466 | 540000€ | 4500€ |
2020-03-10 | 5567 | CR N 15 | 6 | 101 | 483 | 308000€ | 3050€ |
2020-11-18 | 19 | LOT FIGUIERS I | 4 | 87 | 448 | 260000€ | 2989€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 63 | 322 | 176000€ | 2794€ |
2021-07-06 | 31 | RUE DES DEUX FONTAINES | 3 | 97 | 622 | 310000€ | 3196€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES PATRICES | 3 | 60 | 527 | 175000€ | 2917€ |
2021-09-21 | 302 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2021-10-28 | 304 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2022-10-10 | 308 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 198400€ | 2875€ |
2021-10-12 | 320 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 86 | 0 | 253000€ | 2942€ |
2021-04-14 | 334 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 185000€ | 2681€ |
2019-07-11 | 9 | RUE RAVINE DES FIGUES | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2019-10-31 | 39 | RUE LEBRETON | 4 | 100 | 735 | 360000€ | 3600€ |
2019-06-19 | 159 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 80 | 372 | 99100€ | 1239€ |
2022-07-15 | 18 | RUE DES REMPARTS | 4 | 103 | 392 | 320000€ | 3107€ |
2020-08-17 | 165 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 3 | 65 | 339 | 190000€ | 2923€ |
2021-11-22 | 8 | IMP COPERNIC | 5 | 207 | 847 | 491200€ | 2373€ |
2019-07-08 | 161 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 72 | 453 | 225000€ | 3125€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DES FRANGIPANIERS | 5 | 105 | 431 | 531150€ | 5059€ |
2022-03-30 | 23 | RTE DE LA CONFIANCE | 4 | 110 | 471 | 410000€ | 3727€ |
2019-09-18 | 102 | RUE DE LA PLANTATION | 5 | 121 | 401 | 257810€ | 2131€ |
2020-12-18 | 108 | RUE DE LA PLANTATION | 5 | 80 | 512 | 381800€ | 4773€ |
2023-06-02 | 38 | RUE LEBRETON | 3 | 80 | 510 | 335000€ | 4188€ |
2019-08-27 | 4 | ALL DES ROSIERS | 5 | 153 | 433 | 221000€ | 1444€ |
2022-11-23 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 294 | 360000€ | 3871€ |
2021-10-15 | 8 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 302 | 270000€ | 2903€ |
2022-11-15 | 5212 | RUE VIDOT | 5 | 148 | 759 | 430000€ | 2905€ |
2020-04-16 | 104 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2020-06-17 | 118 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 87 | 0 | 256000€ | 2943€ |
2022-09-01 | 128 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 72 | 0 | 195000€ | 2708€ |
2019-07-30 | 136 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-10 | 138 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 86 | 0 | 254000€ | 2953€ |
2022-08-01 | 142 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 91 | 0 | 355000€ | 3901€ |
2020-06-29 | 58 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 79 | 734 | 239000€ | 3025€ |
2021-10-04 | 5156 | RUE DES JESUITES | 5 | 129 | 969 | 390000€ | 3023€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 76 | 362 | 337000€ | 4434€ |
2019-06-27 | 63 | RUE MEDARD | 3 | 55 | 857 | 210000€ | 3818€ |
2022-01-18 | 26 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 49 | 618 | 125000€ | 2551€ |
2022-05-20 | 46 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 108 | 619 | 322650€ | 2988€ |
2019-05-16 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 76 | 322 | 295000€ | 3882€ |
2019-12-16 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 76 | 322 | 295000€ | 3882€ |
2021-06-03 | 97 | RUE MEDARD | 4 | 75 | 377 | 126281€ | 1684€ |
2020-10-26 | 20 | RUE LOUIS STEPHEN | 4 | 87 | 691 | 395000€ | 4540€ |
2022-04-22 | 43 | RUE DE LA PLANTATION | 5 | 104 | 567 | 365000€ | 3510€ |
2021-08-27 | 46 | RUE LEBRETON | 5 | 143 | 614 | 385500€ | 2696€ |
2022-12-28 | 16 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 138 | 22079€ | 460€ |
2019-12-05 | 102 | RUE MEDARD | 4 | 136 | 830 | 407600€ | 2997€ |
2023-02-23 | 69 | RUE DES JESUITES | 2 | 80 | 466 | 262500€ | 3281€ |
2021-03-31 | 89 | RUE LEBRETON | 5 | 130 | 811 | 380000€ | 2923€ |
2020-10-16 | 26 | RTE DE LA CONFIANCE | 5 | 165 | 2000 | 417000€ | 2527€ |
2020-01-17 | 4 | ALL DES GRENADINES | 4 | 119 | 367 | 325000€ | 2731€ |
2022-08-29 | 5043 | RUE VERLAINE | 4 | 71 | 1109 | 366000€ | 5155€ |
2021-03-01 | 1 | IMP EMMANUEL ST-CROIX | 5 | 150 | 394 | 330000€ | 2200€ |
2019-11-15 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 266 | 26451€ | 353€ |
2019-07-25 | 56 | RUE LEBRETON | 6 | 114 | 910 | 367328€ | 3222€ |
2022-06-01 | 91 | RUE LUC DONAT | 6 | 124 | 877 | 430000€ | 3468€ |
2022-07-11 | 109 | RUE LUC DONAT | 7 | 164 | 457 | 408000€ | 2488€ |
2020-07-03 | 6 | ALL DES GRENADINES | 4 | 99 | 954 | 397000€ | 4010€ |
2020-06-29 | 8 | ALL DES GRENADINES | 3 | 76 | 954 | 294858€ | 3880€ |
2019-05-14 | 71 | RUE NONO ROBERT | 5 | 169 | 663 | 163526€ | 968€ |
2021-08-18 | 71 | RUE NONO ROBERT | 5 | 169 | 663 | 511500€ | 3027€ |
2019-06-26 | 4 | IMP DES PHLOX | 3 | 63 | 400 | 346600€ | 5502€ |
2019-12-19 | 64 | RUE LEBRETON | 4 | 101 | 679 | 330000€ | 3267€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 133 | 625 | 399950€ | 3007€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DE L'ABBE PIERRE | 4 | 65 | 429 | 235000€ | 3615€ |
2019-09-13 | 54 | RUE MEDARD | 4 | 60 | 529 | 205000€ | 3417€ |
2022-11-30 | 62 | RUE LEBRETON | 6 | 130 | 792 | 379800€ | 2922€ |
2020-11-25 | 34 | RUE DES JESUITES | 4 | 192 | 1041 | 576000€ | 3000€ |
2023-02-15 | 76 | RUE LUC DONAT | 3 | 52 | 376 | 205000€ | 3942€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DES JESUITES | 5 | 110 | 478 | 165000€ | 1500€ |
2021-05-18 | 12 | ALL DES ALAMANDAS | 5 | 104 | 400 | 315000€ | 3029€ |
2019-05-24 | 165 | RUE LEBRETON | 5 | 148 | 581 | 313650€ | 2119€ |
2023-04-28 | 83 | LA CONFIANCE LES BAS | 4 | 85 | 542 | 160000€ | 1882€ |
2019-08-23 | 25 | RUE MEDARD | 5 | 142 | 334 | 290000€ | 2042€ |
2022-07-20 | 2 | RUE LUC DONAT | 4 | 78 | 684 | 354500€ | 4545€ |
2022-02-28 | 31 | RUE MEDARD | 4 | 100 | 679 | 350000€ | 3500€ |
2021-12-30 | 13 | IMP DES PALMISTES | 4 | 120 | 541 | 327000€ | 2725€ |
2022-09-02 | 3 | ALL DES ALAMANDAS | 5 | 184 | 480 | 456413€ | 2481€ |
2020-10-21 | 44 | RUE DES JESUITES | 3 | 61 | 542 | 216000€ | 3541€ |
2020-02-26 | 33 | RUE MEDARD | 4 | 87 | 406 | 140000€ | 1609€ |
2019-09-13 | 8 | RUE AVE MARIA (GRANDE MONTEE) | 5 | 100 | 459 | 281500€ | 2815€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DES POURPIERS | 5 | 137 | 500 | 400000€ | 2920€ |
2020-11-25 | 5341 | RUE MEDARD | 5 | 140 | 685 | 320000€ | 2286€ |
2020-11-06 | 1 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 92 | 512 | 290000€ | 3152€ |
2022-12-30 | 6 | IMP DES BAMBOUS | 4 | 138 | 532 | 450000€ | 3261€ |
2019-11-28 | 12 | RIVIERE DES PLUIES EST | 4 | 154 | 493 | 410000€ | 2662€ |
2022-11-10 | 46 | RTE DE LA CONFIANCE | 4 | 90 | 0 | 198000€ | 2200€ |
2022-08-09 | 0 | RUE MEDARD | 4 | 96 | 445 | 315000€ | 3281€ |
2021-01-29 | 4 | RUE AVE MARIA (GRANDE MONTEE) | 4 | 100 | 569 | 225000€ | 2250€ |
2021-12-27 | 58 | RUE NONO ROBERT | 5 | 153 | 471 | 315000€ | 2059€ |
2019-09-30 | 40 | ALL COCOS | 3 | 57 | 1361 | 80000€ | 1404€ |
2019-08-20 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 120 | 486 | 334000€ | 2783€ |
2021-04-30 | 39 | CHE BASSIN GOYAVES | 3 | 50 | 3215 | 50000€ | 1000€ |
2020-07-24 | 27 | RTE DE L'ESPERANCE | 3 | 62 | 500 | 100000€ | 1613€ |
2020-11-10 | 90 | RUE NONO ROBERT | 4 | 101 | 1169 | 335000€ | 3317€ |
2021-02-04 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 120 | 415 | 260000€ | 2167€ |
2021-07-19 | 4 | IMP EMMANUEL BABOT | 4 | 89 | 372 | 299500€ | 3365€ |